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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：28.47 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
自由路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東城社區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：28.033 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.197 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處**「功能導向」明確的物件，非常適合為了子女學區或重視生活便利性**的買家。
購買建議： 如果您家庭計畫中，「學區需求」優先於「居住新度」，且預留有充足預算進行室內裝修，此物件非常值得購入。東區復興學區的稀缺性足以支撐其價格韌性，且周邊生活機能成熟，自住舒適度有保障。
關鍵注意事項： 由於是 32 年屋齡的頂樓，務必在簽約前確認屋況，特別針對屋頂漏水、隔熱效果以及管路狀況進行專業檢驗。此外，請評估銀行對於老屋貸款年限與額度的要求，以確保資金周轉無礙。若純以投資增值為目標，需考量老屋折舊因素；若以自住為主，則其學區與地段優勢將是最大亮點。
問與答
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周慧雯(仲介，收取服務費)
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